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Plano Diretor de Porto Belo
Introdução
Balneário Perequê, situado no belo litoral catarinense, destaca-se por suas singularidades no âmbito imobiliário, especialmente no que se refere ao Plano Diretor do município. Este artigo detalha as características peculiares de tal plano, enfocando a metragem mínima dos apartamentos e o impacto no mercado imobiliário da região.
Contextualizando o Plano Diretor
O Plano Diretor é um instrumento de planejamento urbano que orienta o desenvolvimento da cidade. Em Porto Belo, o plano foi alterado em 2020 para estipular que os apartamentos em Balneário Perequê devem ter uma área construída mínima de 80 metros quadrados[^1^]. Essa exigência diferencia Perequê das demais regiões, como Morretes e Tabuleiro em Itapema, e a maior parte de Camboriú, onde a metragem geralmente é limitada a 70 m².
> ‘Cada local tem suas regras. E Balneário Perequê é ainda mais específico.’ – Fabrício Pavesi, arquiteto
A Exigência de Espaços Maiores
A demanda por espaços mais amplos nos apartamentos de Balneário Perequê não é meramente estética ou de conforto. Especialistas afirmam que isso tem impactado significativamente os preços dos imóveis[^2^]. Patrícia Nunes, corretora de imóveis da Arkidá Gestão de Investimentos, acredita que a determinação de metragens maiores tem agregado qualidade aos empreendimentos, tornando-os mais valorizados.
O Impacto no Mercado Imobiliário
A preferência por unidades maiores e mais valorizadas tem sido um fator diferencial para Porto Belo, impulsionando a cidade a se tornar um fenômeno no mercado imobiliário. Perequê, em particular, continua sendo o epicentro preferido das construtoras, atraindo continuamente empresas do ramo da construção civil.
Atualmente, cerca de 200 incorporadoras operam em Porto Belo[^3^], muitas das quais são originárias de estados como Paraná e Rio Grande do Sul, escolhendo a cidade para futuros lançamentos. A alta demanda no mercado imobiliário levou a Arkidá Gestão de Investimentos a estabelecer uma consultoria especializada para introduzir incorporadoras em Porto Belo e Itapema, denominada Viabilizze.
Consultoria Imobiliária: Viabilizando Incorporadoras
A consultoria Viabilizze tem como objetivo principal facilitar a entrada das incorporadoras neste novo mercado, orientando desde o desenvolvimento conceitual de empreendimentos até a consideração de especificidades do mercado local. Desta forma, a consultoria ajuda as construtoras a entenderem as peculiaridades deste novo mercado e a negociar áreas, aprovar projetos e lançar empreendimentos em um dos mercados mais lucrativos do Brasil.
Conclusão
O Plano Diretor de Porto Belo, com suas peculiaridades, tem moldado o mercado imobiliário da região, incentivando a construção de apartamentos mais amplos e valorizados. Com a ajuda de consultorias como a Viabilizze, as incorporadoras estão se adaptando às novas exigências e contribuindo para o desenvolvimento da cidade.
^1^]: [Fonte
^2^]: [Fonte
^3^]: [Fonte
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