Consultoria Inédita para Incorporadoras Investirem em Itapema e Porto Belo

Introdução

Nos últimos anos, Itapema e Porto Belo, duas cidades litorâneas localizadas na Costa Esmeralda, em Santa Catarina, tornaram-se destinos populares para empresas de construção civil. De acordo com o Índice FipeZap, Itapema ocupa atualmente a segunda posição entre os municípios com o metro quadrado mais valorizado do Brasil.

A Atração de Investidores

O mercado imobiliário em constante valorização de Itapema e Porto Belo vem atraindo um número cada vez maior de investidores. Incorporadoras de diversas regiões do Brasil estão optando por essas cidades para lançar seus próximos empreendimentos. Muitas dessas empresas são originárias do Paraná, Rio Grande do Sul e Santa Catarina, especialmente de Florianópolis.

O Mercado Singular de Itapema e Porto Belo

Ao chegarem em Porto Belo e Itapema, as incorporadoras encontram um mercado único, com características distintas. Em Porto Belo, por exemplo, 90% das aquisições de terrenos são feitas por permuta. Apesar dessa forma de negócio facilitar a operação das incorporadoras que se estabelecem na região, pois não exige um grande desembolso inicial, esse processo pode ser desafiador.

Desafios Enfrentados pelas Incorporadoras

As incorporadoras que chegam à cidade se deparam com dificuldades para quantificar o percentual ou o número de unidades que podem ser negociadas em determinadas permutas. Além disso, definir o produto para esse novo mercado exige um conhecimento especializado sobre o interesse do consumidor e o mercado imobiliário local.

A Solução: Consultoria Especializada

Para auxiliar as novas construtoras e incorporadoras que se estabelecem em Itapema e Porto Belo, a imobiliária Arkida Gestão de Investimentos e o escritório especializado em projetos prediais CIP – Centro Integrado de Projetos, criaram um serviço inovador e exclusivo: a consultoria especializada para inserção de incorporadoras no mercado de Porto Belo e Itapema, denominada de Viabilizze.

O Foco da Consultoria Viabilizze

O objetivo principal da consultoria Viabilizze é facilitar a entrada de incorporadoras no novo mercado. Oferecendo um atendimento completo, desde a seleção dos terrenos até o lançamento do novo empreendimento no mercado, a empresa conta com uma equipe composta por diversos profissionais, incluindo arquitetos, engenheiros, advogados e corretores de alto nível.

Metodologia da Consultoria Viabilizze

A consultoria Viabilizze utiliza uma metodologia que pode ser totalmente personalizada para cada incorporadora. Isso permite entender quais ações trarão maior efetividade no menor prazo possível. Entre as etapas desse processo estão o desenvolvimento do conceito de cada empreendimento a ser lançado, com base no público-alvo, demandas do mercado e características do terreno.

O Caso da Lumma Construtora

Uma das empresas que escolheu Porto Belo e Itapema para lançar seus próximos projetos foi a Lumma Construtora. Com 16 anos de história, a Lumma é especialista no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários de alta qualidade. Em constante expansão, a Lumma Construtora, com a ajuda da Viabilizze, concluiu o projeto de seu novo empreendimento, o Vitta Towers.

A Importância da Consultoria para a Lumma Construtora

A atuação da consultoria foi fundamental para a entrada da Lumma Construtora neste novo mercado. ‘Ingressar em uma nova cidade traz alguns desafios e para superá-los foi essencial trabalhar com uma equipe de pessoas capacitadas’, destaca Leonardo Mendes, diretor de operações e novos negócios da Lumma Construtora.

Conclusão

A consultoria Viabilizze tem como missão contribuir para o sucesso dos empreendimentos de novas incorporadoras. ‘A missão da consultoria é contribuir com a chegada dessas novas empresas que geram renda, emprego, movimentam a economia e elevam o nível dos projetos, valorizando ainda mais o mercado imobiliário de toda a região’, enfatiza Patricia Nunes, corretora de imóveis da Arkida Gestão de Investimentos e idealizadora da Viabilizze Consultoria Especializada.

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