O Preço Exorbitante do Aluguel na Europa Obriga Jovens a Voltarem Para Casa dos Pais

Introdução

A crescente crise habitacional na Europa está forçando um número alarmante de jovens adultos a regressar à casa dos pais. Com o elevado custo dos empréstimos, a exigência de altos rendimentos e a necessidade de depósitos significativos, a compra de uma casa se tornou uma ilusão inatingível para muitos. Esta tendência está pressionando ainda mais o já superaquecido mercado de aluguel, exacerbando a escassez de habitação e agravando a superlotação.

Prédios residenciais em Lisboa, cidade onde o preço dos imóveis disparou nos últimos cinco anos – Pedro Nunes/Reuters

O Alto Custo do Crédito

Marianne B., uma proprietária de apartamento em Paris(https://www1.folha.uol.com.br/folha-topicos/paris/), descobriu que a atual realidade financeira tornava mais sensato alugar do que comprar uma casa maior para acomodar sua família em crescimento. Ela e seu parceiro descobriram que um empréstimo de 800 mil euros custaria 500 mil euros em juros, uma quantia proibitiva em comparação com os 50 mil euros que teriam pago em 2019 para um empréstimo de 500 mil euros. Como resultado, eles decidiram [voltar ao mercado de aluguel](https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2023/06/preco-do-aluguel-em-sp-cai-pela-primeira-vez-desde-2021-diz-quinto-andar.shtml).

O Mercado de Aluguel Aquecido

A situação de Marianne é longe de ser um caso isolado. Muitos europeus estão enfrentando desafios semelhantes, pois o acesso à propriedade tornou-se uma miragem distante. As cidades europeias como Londres, Paris e Berlim estão testemunhando os níveis mais altos de aluguéis jamais registrados, e os inquilinos estão sentindo a pressão. A demanda crescente por habitação alugada está elevando os custos para aqueles com rendimentos mais baixos nos locais mais procurados.

Buscando Soluções Alternativas

Diante dessa realidade, alguns estão recorrendo a soluções criativas, como morar em vans ou desenvolver plug-ins de internet para ajudar a encontrar casas atraentes. No entanto, estas soluções são insuficientes para lidar com a crescente escassez de habitação, que está mantendo milhões de jovens na casa dos pais, moldando suas vidas até a idade de terem seus próprios filhos, ou mais.

A Luta Diária para Sobreviver

Emily, uma artista visual de 29 anos de Londres, é um exemplo dessa realidade. Ela é forçada a dormir no sofá de sua irmã durante a semana e a compartilhar um quarto alugado com outra pessoa nos finais de semana. Para ela, pagar mais de 1.000 libras por mês por um quarto é financeiramente insustentável, especialmente se esse dinheiro não estiver sendo direcionado para uma hipoteca.

Aumento das Taxas de Aluguel

Paul Tostevin, chefe de pesquisa global da agência imobiliária Savills, confirma que os aluguéis estão aumentando em toda a Europa devido à oferta limitada e à forte demanda por parte de inquilinos nacionais e internacionais, bem como de potenciais compradores que se voltaram para o mercado de aluguel devido às altas taxas de juros.

Crescente Desigualdade na Habitação

Embora as rendas médias em alguns países europeus tenham caído nos últimos anos, o custo da habitação nos centros de emprego e turísticos continua a atingir novos picos. A falta de moradias está deixando essas áreas incapazes de satisfazer a demanda, isso, por sua vez, está aumentando o número de pessoas sem-teto.

A Urbanização e a Pandemia

A urbanização das populações é uma tendência de longo prazo que tem sido acelerada pela pandemia. Cidades e bairros específicos estão vendo uma demanda insaciável por habitação. Na França, Rennes e Marselha experimentaram um aumento significativo no interesse desde o início da pandemia, à medida que os inquilinos procuram viver mais perto de espaços verdes ou à beira-mar para melhorar sua qualidade de vida.

O Impacto dos Custos Crescentes

Os governos têm procurado conter as despesas básicas de suas populações, devido ao aumento dos custos de energia(https://www1.folha.uol.com.br/mercado/2022/09/ue-propoe-limite-de-preco-e-taxas-sobre-lucros-inesperados-para-empresas-de-energia.shtml), alimentação e outros custos essenciais nos últimos anos, juntamente com os custos da habitação. No entanto, as tentativas de controlar estes últimos podem ser contraproducentes.

Conclusão

A crise do mercado de aluguel na Europa é um problema complexo que requer uma solução multidimensional. A escassez de moradias, o aumento dos custos de construção, os desafios do desenvolvimento e o aumento dos custos da dívida estão contribuindo para a disponibilidade limitada de habitação de qualidade e pressionando os preços dos aluguéis. A necessidade de uma solução eficaz e sustentável nunca foi tão urgente.

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